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下面附上一則新聞讓大家了解時事
愛湊熱鬧！陸男圍觀車禍 6分鐘後也被撞
愛湊熱鬧反倒搞周年慶限時優惠得自己受傷！大陸浙江發生一起小車禍，事故現場竟聚集了將近20位民眾圍觀，其中一名唐姓男子只顧著看車禍，沒注意到路上來車，直接被撞上，導致肋骨受傷送醫。
十字路口發生小車禍，一輛電動機車與汽車擦撞，這時將近二十名路人圍過來湊熱鬧，沒幫忙指揮交通，反而像是聚在一起討論。
其中一名黑衣男子，在馬路上來來回回兩度圍觀，但他沒看路上車況，突然被一輛白色轎車撞上，騰空翻了一圈差點被輾過。
大陸新聞主播：「你瞧瞧這路人純粹是看熱鬧，就這麼在馬路上來回溜達，這路不是你自個家的，還有車呢也不看。」
這起事故發生在大陸浙江，唐姓男子在事故現場圍觀，六分鐘後自己被撞，導致肋骨受傷。
大陸新聞主播：「這輛車的駕駛人，這麼一大群人也沒看到，你中間是看什麼呢，我估計他當時也看熱鬧了。」
肇事駕駛沒看到行人，行人也因為愛湊熱鬧，沒注意到路上行車，雙方都有責任。
但再看看這車禍畫面，圍觀車禍反倒搞得自己受傷，實在划不來。
京華城標售流標 房產界：不確定因素多影響意願
（中央社記者韋樞台北12日電）台北京華城購物中心標售案因無人投標而流標。房產界人士觀察，這並非市場因素，而是個案本身將未來不確定因素風險算在價格內，甚至因租戶租約、建物拆除或改建成本等影響意願。
負責標售案的戴德梁行表示，為避免不必要的爭議，確定不會採取議價方式進行。第二次標售底價及開標時間必須等待業主13日召開臨時董事會決議。
商仲業者表示，過去數週國內口袋甚深的壽險業者未在公開資訊觀測站公告董事會通過投資不動產，也未見外資匯入大額押標金等，所以流標不意外。
商仲業者指出，京華城標售底價為新台幣380億元，此價格有可能將未來這塊土地所能衍生諸多較完美的價值結果（例如蓋A+級商辦、豪宅）算在其中，所以價格偏高；但融資端的銀行卻是務實的看待許多不確定因素的結果，難以評估未來會如何變化，因此可貸款的額度和利率可能不符業者期望，相對投資業者本身自備款必須相當充足，對財務的槓桿和融資上會有一定程度的困難。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略，而京華城標售案為個案因素，此案投資金額及再開發所需成本高，買方有限、市場流動性低，加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高，左右投標意願。
對自用需求而言，此標售案總樓地板面積大、價格成本高，難符自用買方企業總部的需求。而握有大筆資金的壽險業，仍受限於金管會對於毛租金報酬率、空置率的要求，不易找到符合規定的投資標的。
整體而言，黃舒衛認為，此案未順利標出非市場因素多，加上目前整體經濟環境盤整中，現在體質還在調，投資氣氛顯得保守。
商仲業者認為，京華城董事會要決定下一次開標前，必須要對第一次開標時投標業者所提出的疑慮和條件再來調整較務實。（編輯：黃國倫）1071212
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